尊敬的丹東銀行客戶:
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,積極完善市場利率定價自律機制,維護住房消費者合法權(quán)益。按照《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》(以下簡稱《公告》)和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》(以下簡稱《倡議》)要求,我行現(xiàn)就調(diào)整存量商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“房貸”)利率有關(guān)操作事項公告如下:
一、調(diào)整范圍
(一)我行已發(fā)放的首套、二套及以上存量房貸。
(二)商業(yè)用房(含商住兩用房)不納入本次房貸利率調(diào)整范圍,以及其他不符合《公告》和《倡議》要求的個人貸款。
二、調(diào)整規(guī)則
?。ㄒ唬τ谠谫J款市場報價利率(LPR)基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量房貸(含首套、二套及以上),將其加點幅度調(diào)整為-30BP;對于在LPR基礎(chǔ)上加點幅度不高于-30BP的,不作調(diào)整。
(二)固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶,按以下方式辦理:
1.按照《公告》和《倡議》有關(guān)要求,對固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶,需先向貸款經(jīng)辦行申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,并簽署補充協(xié)議,符合本次利率調(diào)整政策的,再按前述規(guī)則進行利率調(diào)整;未申請轉(zhuǎn)換的,將無法辦理。
2.需進行利率定價轉(zhuǎn)換的房貸客戶,可在2024年10月22日(不含)之前,通過貸款經(jīng)辦行提出轉(zhuǎn)換申請,符合本次利率調(diào)整政策的,納入2024年10月28日批量調(diào)整范圍;之后提出轉(zhuǎn)換申請的,我行將于2024年10月28日(不含)之后及時辦理轉(zhuǎn)換手續(xù),符合利率調(diào)整政策的,按照《公告》和《倡議》等有關(guān)要求進行利率調(diào)整。
3.按照《公告》相關(guān)要求,利率定價轉(zhuǎn)換之后,不得再轉(zhuǎn)回固定利率或貸款基準利率。
三、調(diào)整生效時間及服務(wù)渠道
?。ㄒ唬楸憷蛻簦瑢Ψ媳敬卫收{(diào)整政策的存量房貸,我行將于2024年10月28日起主動進行批量調(diào)整,無需客戶申請。
(二)存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當日生效,生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行,不涉及LPR調(diào)整。LPR的調(diào)整將在下一個重新定價日體現(xiàn)。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往,之前的房貸利息不作調(diào)整。
?。ㄈ┪倚袑⒃谫J款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點等渠道提供利率調(diào)整結(jié)果查詢等服務(wù),您可于2024年10月29日起進行查詢。
四、溫馨提示
?。ㄒ唬┍竟姘l(fā)布后,客戶如對上述批量下調(diào)安排有異議,可在2024年10月20日(不含)之前向貸款經(jīng)辦行提出書面異議申請,我行將不予納入此次批量調(diào)整;在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的,視為同意按本公告進行批量下調(diào)。批量下調(diào)后,如不接受調(diào)整,客戶可于調(diào)整7日內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請撤銷。敬請留意。
(二)在為客戶辦理存量房貸利率調(diào)整過程中,我行不收取任何費用。為最大限度保障您的財產(chǎn)和信息安全,防范不法分子以利率調(diào)整為由實施詐騙活動,請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。
(三)對于逾期房貸、不良房貸,暫不作利率調(diào)整。待恢復(fù)為正常貸款后,再由客戶與我行協(xié)商變更利率水平,此前應(yīng)計利息仍按原合同利率執(zhí)行。
敬請您妥善安排業(yè)務(wù)辦理時間,感謝您的理解和支持。如需幫助,可通過貸款經(jīng)辦行或撥打4007096658客服電話咨詢。衷心感謝您對我行一如既往的理解與支持。
特此公告。
丹東銀行股份有限公司
2024年10月12日